Оценка и управление стоимостью бизнеса

Оглавление учебника Раздел . Концептуальные основы оценки предприятия бизнеса Глава 1. Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике 1. Объекты и субъекты стоимостной оценки 1. Цели оценки и виды стоимости Глава 2. Организация оценочной деятельности в Российской Федерации 2. История развития оценочной деятельности в оссии 2. Регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации Глава 3.

Грязнова А.Г. Оценка предприятия (бизнеса). Скачать бесплатно учебник

Цены на объекты-аналоги корректируются с учетом параметров, по которым эти объекты отличаются от оцениваемого объекта. После корректировки цен их можно использовать для определения рыночной стоимости оцениваемой недвижимости. Дальнейший прогресс в процессе оценки рыночной стоимости недвижимости сравнительным подходом связан с переходом на более высокий уровень исследований и практическое применение математического моделирования, которое в последнее время широко используется при решении самых различных задач во всех сферах науки, технологий и техники, в том числе и отраслевого характера.

Целью исследований являлось совершенствование на основе математических методов и моделей процесса оценки стоимости недвижимости сравнительным подходом, направленное на повышение эффективности принятия наиболее объективных и обоснованных решений. На основании проведенных исследований впервые разработаны экспертно-математические методы ранжирования объектов, использование которых дает возможность оценщику с высокой долей достоверности определить границы диапазона, в котором объективно находится стоимость оцениваемой недвижимости.

Изложенные в данной работе экспертно-математические методы ранжирования объектов недвижимости могут быть применены также в других направлениях оценочной деятельности.

«Оценка стоимости бизнеса» методические указания издаются по решению .. 1 Оценка недвижимости: учебник* / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова, Н. . Решение задач по расчету стоимости предприятия доходным подходом.

Не сомневаюсь, что деятельность по оценке и продаже действующих бизнесов в ближайшем обозримом будущем станет распространенным видом деятельности как крупных агентств, так и их специализированных обособленных подразделений. Эта тема тем более актуальна в условиях мирового финансового кризиса, волны которого докатились и до нашей страны. Именно в этой ситуации станут неизбежны слияния и поглощения, для которых совершенно необходима адекватная оценка компаний и бизнесов.

Кроме того, эта литература будет полезна тем агентствам, работающим с коммерческой недвижимостью, которые занимаются продажей предприятий как имущественного комплекса. Кроме того, наверняка она заинтересует и практикующих оценщиков, и аналитиков, а также студентов и аспирантов, выбравших оценку своей специальностью. Несколько книг такого рода есть и моей библиотеке. При этом я затрудняюсь дать оценку, какие из этих книг полезнее: В книгах первых можно найти больше практических рекомендаций, в книгах вторых - новых идей, которые, порой, опережают реалии сегодняшнего дня на несколько лет.

Филиппов Оценка бизнеса Рассматриваются методы финансово-экономических вычислений с использованием программных средств: , , , . Особое место уделяется реальным расчетам с использованием интервального и вероятностного представления исходных переменных и результатов. Приведен порядок определения величин, представленных в виде нечетких множеств.

Тема 7. Мировая практика оценочной деятельности.

Отличительной особенностью рыночных механизмов является в первую очередь формирование конкурентной среды при распределении и перераспределении ресурсов. Следовательно, задачей правового государства является создание условий для защиты этих прав и обеспечение гарантий для справедливой оценки как прав, так и различных видов имущества. Поэтому можно сказать, что оценка как новое направление рыночной инфраструктуры призвана способствовать решению этих проблем, связанных с потребностью разрешения имущественных споров, в которых стороны для определения объективной стоимости того или иного имущества вынуждены прибегать к услугам независимых ценовых арбитров — оценщиков.

Как известно, на величину стоимости любого вида имущества влияют законы экономики, присущие стране в целом и региону, в котором находится данное имущество. Изучением законов экономики и степени их влияния на стоимость имущества занимается теория оценки.

Оценка бизнеса. Принимать решения о выборе оптимальной формы организационной структуры управления организации. -ПК Р азрабатывать и применять экономико-математические модели для решения задач управления. .. Экономика организации (предприятия): учебник. . Грязнова А.Г.

Туполева, кандидат экономических наук Проблемы оценки недвижимости в условиях рыночных товарно-денежных отношений В статье представлены основные методы оценки недвижимости в современных рыночных условиях. Выявлены основные положения совершенствования процедуры, методов оценки недвижимости в системе российских товарно-денежных отношений Ключевые слова: Оцениваются стоимость рабочей силы, потребительских товаров и услуг, интеллектуальной собственности, финансового капитала, разного рода ценных бумаг.

Оценки осуществляются в широком диапазоне, постоянно, как на индивидуальной, так и на групповой, общенациональной и межгосударственной основе. В конечном итоге можно говорить о существовании сложной многомерной, многофакторной и многоуровневой системе экономических оценок, которая охватывает все сферы жизнедеятельности каждого человека и проникает во все составные части общественного воспроизводственного процесса.

Именно поэтому недвижимость выступает для каждого индивидуума и общества в целом непреходящим мерилом их богатства, и уж если не критерием социальной идентификации в целом то, по крайней мере, одним из важных формальных оснований для размещения каждого в координатах существующей в человеческом сообществе исторически конкретной социальной иерархии. Практически во всех государствах с исторически сложившейся рыночной экономикой, особенно в развитых капиталистических странах существуют и продуктивно функционируют национальные службы экономической оценки недвижимости, которые устанавливают ценность разных категорий земельных участков и прочно связанных с землей зданий и сооружений, линейных коммуникаций и иных разновидностей недвижимых объектов.

В России с началом радикальных экономических реформ одновременно со становлением необходимой правовой базы также появился ряд структур, специализирующихся на экономической оценке недвижимости.

Оценка бизнеса: задачи — реферат

Статья в формате 84 Потребность в осмыслении экономической наукой категории стоимости предприятия и деятельности по ее оценке обусловлена в нашей стране переходом к рыночной экономике. Приватизация, появление новых экономических институтов, таких как фондовый рынок, коммерческое кредитование, совершенствование страховой системы и других, определили необходимость активного внедрения этой новой области науки и практики в экономическую жизнь страны и ее бурное развитие [1].

Опыт развитых стран показывает, что единственной целью, обеспечивающей долгосрочное процветание компании, является максимизация ее стоимости.

Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. Файлы. приведены задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений.

Транскрипт 1 2 Институт профессиональной оценки А. Грязнова Алла Георгиевна, д. В нем систематизировано большое количество научно-практических материалов, рассмотрены особенности оценки бизнеса для различных целей: Учебник адресован широкой аудитории от студентов и аспирантов до преподавателей вузов и практикующих оценщиков, предпринимателей, инвесторов, финансистов, а также может быть использован при подготовке и переподготовке антикризисных управляющих.

Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике Объекты и субъекты стоимостной оценки Цели оценки и виды стоимости 20 Глава 2. Организация оценочной деятельности в Российской Федерации История развития оценочной деятельности в России Стандарты оценки Регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации 47 Глава 3.

Основные понятия, применяемые в стоимостной оценке Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса Доходы и денежные потоки как результаты деятельности предприятия Риски и способы их учета в оценке стоимости бизнеса.. Подготовка информации, необходимой для оценки бизнеса предприятия Информационная база оценки, ее состав и структура Внешняя и внутренняя информация Общая и специфическая информация Финансовая отчетность.

Основные методы ее анализа и корректировки Информационная инфраструктура оценки Автоматизированные информационные технологии в оценке стоимости бизнеса 99 Раздел Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия бизнеса Глава 5. Доходный подход к оценке стоимости бизнеса Подходы и методы в оценке стоимости предприятия бизнеса Экономическое содержание и основные этапы метода дисконтирования денежного потока Определение длительности прогнозного периода и его единицы измерения 5 5 5. Проведение ретроспективного анализа валовой выручки от реализации и ее прогноз Проведение ретроспективного анализа и подготовка прогноза расходов Определение ставки дисконтирования Расчет величины стоимости компании в постпрогнозный период Расчет обоснованной величины стоимости бизнеса методом дисконтированных денежных потоков с учетом заключительных поправок Метод капитализации дохода Глава 6.

Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия бизнеса Общая характеристика сравнительного подхода Основные принципы отбора предприятий-аналогов Характеристика ценовых мультипликаторов Метод отраслевых коэффициентов Применение математических методов в сравнительном подходе Глава 7. Затратный подход в оценке бизнеса Метод стоимости чистых активов Метод ликвидационной стоимости Глава 8.

Библиотека

Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций. Учет уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций. Расчет премии и скидок с учетом степени контроля и ликвидности пакета акций.

Рекомендуем для чтения: Грязнова А., Федотова М."Оценка недвижимости". В учебнике «Оценка бизнеса» определены предмет и цели оценки задачи, тесты, практические ситуации, рассмотрены варианты решений.

Постановка задач, возможные процедуры, перспективы развития Перспективы всестороннего расширения оценочной деятельности по мере дальнейшего развития рыночной экономики в нашей стране более чем очевидны. Большая, серьезная, не всегда безошибочная работа проведена в плане разработки методических подходов, методов и методик определения оценок стоимости практически всех существующих видов собственности имущества юридических и физических лиц, включая разнообразные вещные права, интеллектуальный капитал и т.

Некоторые из разработанных методов оценки стоимости имущества метод дисконтирования денежных потоков для предприятий, метод техники остатка - для определения стоимости земельных участков успешно используют в качестве инструмента фальсификации обычно в целях существенного занижения результатов оценочной работы. Наиболее корректно на сегодняшний день решены задачи определения стоимости земельной собственности [ 1 ] , жилой и офисной недвижимости [ 2 ] , банков и страховых компаний, транспортных средств [ 3 ] , произведений культуры и искусства, ювелирных изделий и многих других разновидностей имущества.

По этим видам собственности уже накоплена и постоянно расширяется статистика продаж, открывающая возможность более распространенного научно обоснованного применения сравнительного рыночного подхода к решению задач подобного рода. Следует признать, что несмотря на обилие научной и учебной литературы по вопросам оценки стоимости предприятий, теоретическая и методическая поддержка условий получения достоверных, глубоко обоснованных результатов решения таких задач, к сожалению, является крайне слабой.

Грязнова, Федотова, Ленская: Оценка бизнеса

Козодаев Наибольшая значимость рыночной стоимости среди всех видов стоимости, определяемых оценщиками, неоспорима и естественна. Однако в российском законодательстве доминирование рыночной стоимости приобрело гипертрофированную форму Когда необходимо определять инвестиционную стоимость? Мелешкин Михаил Григорьевич В статье рассматриваются институциональные и организационно-методические основы процесса управления земельными ресурсами в Российской Федерации.

Учебник дает представление о теории и практике оценки объектов недвижимости. . Согласование результатов и заключительное решение о рыночной стратегических задач в сфере оценки объектов недвижимости ( ПК-3); Грязнова, А. Г. Оценка недвижимости / А. Г. Грязнова, М. А. Федотова, И.

Проведен сравнительный анализ методов оценки объектов интеллектуальной собственности с точки зрения возможности их применения для оценки стоимости товарных знаков. . ,"" , - , . , . В нашей стране, как и во многих других странах мира, инновационной деятельности уделяется особое внимание. Так как при создании инноваций неизбежно появляется новая интеллектуальная собственность, так же неизбежно необходимо решать вопросы ее идентификации и коммерциализации.

Однако для разных видов инноваций эти вопросы решаются по-разному.

Список источников Введение Оценкой бизнеса называется определенный, достаточно трудоемкий и сложный процесс, который помогает владельцу определить стоимость фирмы, компании либо некого бизнеса. Такая оценка бизнеса может стать необходимой в разных ситуациях. В том либо ином случае, рано или поздно, оценку стоимости бизнеса придется провести. Это потому, что руководителю выгодно знать рыночную стоимость его бизнеса, так как в обратном случае он не сможет принимать решения, которые связаны с продажей либо приобретением прав собственности.

Можно сказать, что оценка бизнеса является итогом работы, которую проводила компания на протяжении своего существования.

Оценка бизнеса ГУП «Гостиница «На Садовой» и предложения по принятию Для решения поставленных задач применялись методы статистических .. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка бизнеса: Учебник. М.: «финансы и.

Оценка бизнеса Концепции бизнеса американский подход взгляды на бизнес вульгарных марксистов прагматическая концепция. Две крайности в оценке бизнеса. С развитием рыночных отношений в России стали востребованными услуги оценщиков. Наглядным примером этого стали процессы приватизации и последующих продаж государственных пакетов акций. Понятие, цели, задачи и значение оценки бизнеса. Особенности бизнеса как объекта оценки. Особенности предприятия как объекта бизнеса.

Необходимость и цели оценки бизнеса в рыночных условиях.

Разведопрос: онколог Илья Фоминцев про состояние медицины